Europa im Preisvergleich: Wo wohnt man am günstigsten?

In einem aktuellen Vergleich von Europa erweisen sich Dänemark und Italien als die Länder mit den erschwinglichsten Wohnungen. Laut einer Studie von Deloitte erreichen die Wohnungspreise in diesen Ländern ein Niveau, das es Einheimischen ermöglicht, mit weniger als sechs Jahresgehältern eine Neubauwohnung zu erwerben. In Dänemark beträgt der Preis für eine 70-Quadratmeter-Wohnung etwa 3.000 Euro je Quadratmeter, was etwa 4,7 Jahresgehältern entspricht. Italien zeigt sich ebenfalls günstig; hier reichen rund fünf Jahresgehälter aus, um eine Wohnung zu kaufen, nachdem die Preise im letzten Jahr um elf Prozent auf 2.100 Euro je Quadratmeter gesunken sind.

Wohnungspreise im europäischen Vergleich

Deutschland positioniert sich fast am Ende der Liste, mit einem Durchschnittspreis von 4.700 Euro je Quadratmeter für Neubauwohnungen. Dieser hohe Preis macht Deutschland im europäischen Vergleich zu einem der teuersten Länder für Wohnungskäufer. Nur Österreich verzeichnet höhere Preise. Der Wohnungsbau in Deutschland stagniert derzeit, was die hohen Kosten weiter verschärft.

In anderen europäischen Ländern wie Griechenland, Kroatien, Slowenien, Spanien, Rumänien, Polen und Ungarn liegen die Preise für neue Wohnungen zwischen 1.500 und 2.800 Euro pro Quadratmeter. Obwohl die absoluten Preise niedriger sind, können sich Einheimische den Kauf einer Wohnung nicht immer leisten. In Frankreich müssen Käufer durchschnittlich zehn Jahresgehälter aufbringen, in Tschechien sogar 13.

Städtevergleich in Europa

Paris ist laut dem SPIEGEL die teuerste Stadt Europas für Immobilienkäufer, mit Preisen von 14.900 Euro je Quadratmeter. München folgt mit 10.900 Euro je Quadratmeter, was 132 Prozent über dem deutschen Durchschnitt liegt. Der Preis in Paris ist viermal so hoch wie der landesweite Durchschnittspreis in Frankreich.

Mieten in europäischen Städten

Für Mieter sind die Kosten in London am höchsten, mit fast 34 Euro je Quadratmeter. Dublin, Paris und Barcelona folgen mit etwa 30 Euro. München zählt mit fast 21 Euro pro Quadratmeter zu den teureren Städten, während in Turin die Mieten mit nur 7,30 Euro je Quadratmeter deutlich niedriger sind. In einigen Städten Griechenlands, Rumäniens, Bulgariens, Ungarns und Tschechiens liegen die Mieten unter neun Euro, obwohl sie in bulgarischen Städten wie Sofia, Varna und Burgas stark angestiegen sind.

Was du dir merken solltest:

• In Dänemark und Italien sind Wohnungen in Europa besonders erschwinglich. In Dänemark liegt der Preis für eine 70-Quadratmeter-Wohnung bei etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter und kostet nur 4,7 Jahresgehälter. In Italien reichen nach einem Preisrückgang von elf Prozent rund fünf Jahresgehälter für eine Wohnung aus.
• Deutschland stellt sich als eines der teuersten Länder für den Kauf von Neubauwohnungen dar, mit einem Durchschnittspreis von 4.700 Euro pro Quadratmeter.
• Paris und München sind die Spitzenreiter bei den Immobilienpreisen in Europa, wobei Paris mit 14.900 Euro pro Quadratmeter als teuerste Stadt gilt und München mit 10.900 Euro deutlich über dem deutschen Durchschnitt liegt. Gleichzeitig sind die Mietpreise in London, Dublin, und Paris mit Werten um die 30 Euro pro Quadratmeter die höchsten in Europa.

Bild: © Pexels